Studio direkt am Bahnhof Kaufdorf
Moosstrasse 46, 3126 Kaufdorf
Beschreibung
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses ruhig gelegene Studio, direkt am Bahnhof Kaufdorf. Einzigartig: Im Mietzins sind sämtliche Nebenkosten inklusive (Strom, Heizung, Parkplatz usw.) – sie haben damit Kalkulationssicherheit!
Das Studio befindet sich auf der Rückseite der Gewerbeliegenschaft der Messerli Abbruch GmbH. Die Lärmbelastung durch deren Geschäftsbetrieb ist äusserst gering.
Im Detail
Ausstattung
Lage & Aussicht
Eckdaten
- Kaution
- CHF 1'800
Lage & Quartier
Kaufdorf bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für entspannte Wohnqualität. Der nächstgelegene Supermarkt ist 112 Meter entfernt am Kaufdorf Bahnhof, wo auch die S-Bahn in nur 2 Minuten erreichbar ist. Mit zwei Restaurants in der Umgebung und einer Schule in der Nähe, überzeugt das Quartier durch eine angenehme Nachbarschaft.
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Anderegg
Metzgerei · 311 m · 4 Min.
ÖV
Kaufdorf
Bahnhof · 146 m · 2 Min.
Kaufdorf Bahnhof
Bus · 112 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Bahnhof
Restaurant · 39 m · 1 Min.
Linde
Restaurant · 308 m · 4 Min.
Natur & Grün
Alpenstrasse
Spielplatz · 378 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Kleemattweg
Schule · 400 m · 5 Min.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Lage & Ausrichtung
Morgensonne
Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.
Hang-Ausrichtung
NO (32°)
Westlicher Horizont
11.3° über Augenhöhe
Winter-Schattenwurf
Sonne ~2 Std. früher weg
Mikroklima
1'801
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
53dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.
Wo bleibt mehr?
Vergleich derzeit nicht verfügbar – Gemeinde nicht gefunden.
Kann ich mir das leisten?
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