4.5-Zimmerwohnung mit Balkon 1. OG
Trümlerestrasse 26, 3126 Kaufdorf
Beschreibung
Kaufdorf
Willkommen in Kaufdorf – einer charmanten Gemeinde im idyllischen Gürbetal, eingebettet zwischen den Städten Bern und Thun. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Kaufdorf verbindet dörflichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Dank der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie Bern in rund 20 Minuten und Thun in etwa 20 bis 25 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen, wodurch sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das Strassennetz hervorragend ausgebaut sind. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Vernetzung.
Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sorgen zusammen mit dem familiären Schulumfeld für ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden sowie in Bern und Thun bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Zahlreiche Spazier- und Velowege, weitläufige Naherholungsgebiete sowie die sanfte Hügellandschaft des Gürbetals bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Sport direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Zentren von Bern und Thun ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufdorf ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen. Die attraktive Lage macht die Gemeinde zu einem beliebten Zuhause für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Zeitgemäss wohnen mit Aussicht und hoher Wohnqualität
Ab 01.11.2026 ist diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bezugsbereit. Sie bietet grosszügige Räume mit einer hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für den Alltag.
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum 15 m² grossen Balkon, welcher zum Entspannen und Geniessen sonniger Stunden einlädt. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Küche überzeugt durch ihre klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung mit viel Stauraum. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden CHF 120 / Monat.
Highlights
- 4.5 Zimmer
- ca. 15 m² Balkon
- Offene Wohnküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Reduit mit Waschturm
- Lift und Kellerabteil
- Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
Im Detail
Ausstattung
Waschen & Trocknen
Bad & WC
Aussen
Keller & Stauraum
Gebäude
Lage & Aussicht
Eckdaten
- Baujahr
- 2026
- Nebenkosten
- CHF 250/Mt.
Grundrisse
Grundrisse
· 1Lage & Quartier
Kaufdorf bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Eltern mit Kindern, da zwei Schulen in der Nähe sind. Der nächste Bus hält an der Lochpinte, nur 276 Meter entfernt, und der Bahnhof Kaufdorf ist in 5 Minuten erreichbar. Ein Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung, während die Umgebung durch die geringe Anzahl an Bars und Cafés eine entspannte Wohnatmosphäre ausstrahlt.
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Anderegg
Metzgerei · 324 m · 4 Min.
ÖV
Kaufdorf
Bahnhof · 555 m · 7 Min.
Lochpinte
Bus · 276 m · 3 Min.
Gastronomie
Linde
Restaurant · 319 m · 4 Min.
Restaurant Bahnhof
Restaurant · 566 m · 7 Min.
Natur & Grün
Alpenstrasse
Spielplatz · 393 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Kleemattweg
Schule · 439 m · 5 Min.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Lage & Ausrichtung
Morgensonne
Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.
Hang-Ausrichtung
NO (56°)
Westlicher Horizont
17.8° über Augenhöhe
Winter-Schattenwurf
Sonne ~2 Std. 50 Min. früher weg
Mikroklima
1'801
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.
Wo bleibt mehr?
Vergleich derzeit nicht verfügbar – Gemeinde nicht gefunden.
Kann ich mir das leisten?
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