4.5-Zimmerwohnung mit Balkon 1. OG

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Zu vermieten

4.5-Zimmerwohnung mit Balkon 1. OG

Trümlerestrasse 26, 3126 Kaufdorf

CHF 2'200/Mt.+ CHF 250 NK
4.5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1
Etage
ab 1.11.2026
Verfügbar
01 – Objekt

Beschreibung

Kaufdorf

Willkommen in Kaufdorf – einer charmanten Gemeinde im idyllischen Gürbetal, eingebettet zwischen den Städten Bern und Thun. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Kaufdorf verbindet dörflichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Dank der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie Bern in rund 20 Minuten und Thun in etwa 20 bis 25 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen, wodurch sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das Strassennetz hervorragend ausgebaut sind. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Vernetzung.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sorgen zusammen mit dem familiären Schulumfeld für ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden sowie in Bern und Thun bequem erreichbar.

Die Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Zahlreiche Spazier- und Velowege, weitläufige Naherholungsgebiete sowie die sanfte Hügellandschaft des Gürbetals bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Sport direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Zentren von Bern und Thun ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufdorf ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen. Die attraktive Lage macht die Gemeinde zu einem beliebten Zuhause für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.

Zeitgemäss wohnen mit Aussicht und hoher Wohnqualität

Ab 01.11.2026 ist diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bezugsbereit. Sie bietet grosszügige Räume mit einer hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für den Alltag.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum 15 m² grossen Balkon, welcher zum Entspannen und Geniessen sonniger Stunden einlädt. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Küche überzeugt durch ihre klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung mit viel Stauraum. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden CHF 120 / Monat.

Highlights

  • 4.5 Zimmer
  • ca. 15 m² Balkon
  • Offene Wohnküche
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Reduit mit Waschturm
  • Lift und Kellerabteil
  • Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
03 – Ausstattung

Im Detail

Ausstattung

Waschen & Trocknen

Eigene Waschmaschine
Eigener Tumbler

Bad & WC

Gäste-WC

Aussen

Balkon

Keller & Stauraum

Keller

Gebäude

Aufzug

Lage & Aussicht

Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

Eckdaten

Baujahr
2026
Nebenkosten
CHF 250/Mt.
04 – Grundrisse

Grundrisse

Grundrisse

· 1
06 – Lage

Lage & Quartier

Kaufdorf bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Eltern mit Kindern, da zwei Schulen in der Nähe sind. Der nächste Bus hält an der Lochpinte, nur 276 Meter entfernt, und der Bahnhof Kaufdorf ist in 5 Minuten erreichbar. Ein Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung, während die Umgebung durch die geringe Anzahl an Bars und Cafés eine entspannte Wohnatmosphäre ausstrahlt.

ÖV-Anbindung 67/100
Walkability 37/100
Natur & Grün 42/100
Ruhe 95/100

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Anderegg

Metzgerei · 324 m · 4 Min.

ÖV

Kaufdorf

Bahnhof · 555 m · 7 Min.

Lochpinte

Bus · 276 m · 3 Min.

Gastronomie

Linde

Restaurant · 319 m · 4 Min.

Restaurant Bahnhof

Restaurant · 566 m · 7 Min.

Natur & Grün

Alpenstrasse

Spielplatz · 393 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Kleemattweg

Schule · 439 m · 5 Min.

07 – Anfahrt

Wie lange dauert die Anfahrt?

Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.

ÖV-Abfahrt:
→ Mo, 08:00
08 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Lage & Ausrichtung

Morgensonne

Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.

Hang-Ausrichtung

NO (56°)

Westlicher Horizont

17.8° über Augenhöhe

Winter-Schattenwurf

Sonne ~2 Std. 50 Min. früher weg

Mikroklima

1'801

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

33

Schneetage / Jahr

Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr

Lärm

Strasse

51dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.

10 – Steuern & Lebenshaltung

Wo bleibt mehr?

Vergleich derzeit nicht verfügbar – Gemeinde nicht gefunden.

11 – Tragbarkeit

Kann ich mir das leisten?

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CHF

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